大面包車能改裝成房車，但需要注意合法性。

合法的改裝是不涉及拆卸原車輛座椅以及更改座椅布局的，比如更換真皮內飾、碳纖維內飾、行車導航、音響、做全車隔音等。

不合法的情況則是在改裝時拆卸車輛座椅并且改變座椅布局。車輛改裝必須得到車管所的允許，私自改裝的車輛禁止上路。按照法規，車輛內部的結構等禁止改裝。

面包車改房車有其優缺點。優點包括：車體寬大，車尾能橫置大床；車內高度容許直立行走；能設置衛浴空間、廚房用具；車頂可大面積裝備太陽能板；車內空間能輕松放置生活用品；能添加水箱、副電瓶等，不考慮體積。

缺點是：通行性不好，車身高度大于 2.5 米，道路通過性差，城市限高路段多；停車難，車身又長又寬，城市停車位難找，地下停車場進不去；運行費用高，油耗大。

如果想將面包車改裝成房車，要嚴格遵守相關法規，建議咨詢專業的改裝機構或相關部門，確保改裝合法且安全。

同時，面包車年檢每一年一次，可提前三個月進行，年檢前要處理違章，可異地年檢或他人代理，需提供行駛證、交強險保單及車主身份證。車輛存在車架號與發動機號不符、外觀與行駛證相片不符、有未處理違章、行駛證丟失、未買交強險、尾氣排放超標、制動性能不達標、燈光異常、車身破損等情況不能通過年檢。