市場比較法在二手車評估中的應用步驟為：先對被評估二手車進行調查鑒定，選取兩個以上參照物，接著比較、量化并調整差異，最后匯總得出評估值。首先，全面的調查鑒定能準確把握車輛狀況。選參照物要遵循可比性原則，考慮類別、車型、用途等。比較差異時，從里程數、車況、使用年限等多方面入手并量化調整。如此，綜合各項因素得出的評估值，能較為準確地反映二手車的市場價值 。

在對被評估二手車進行調查鑒定環節，評估師需仔細檢查車輛的各個方面。不僅要查看車輛外觀是否有明顯的刮擦、凹陷，車漆是否均勻，還要深入檢查車輛內部，包括內飾的磨損程度、各功能按鍵是否能正常使用等。同時，對車輛的行駛里程真實性、維修保養記錄等也要進行核實，確保獲取的信息真實可靠。

選取參照物是市場比較法的關鍵一步。嚴格遵循可比性原則，從眾多車輛中篩選出與被評估車輛在類別、車型、用途等方面高度相似的車輛。比如，若被評估車輛是家用緊湊型轎車，那么參照物也應在這一范疇內挑選，確保車輛屬性的一致性，這樣才能保證后續比較和評估的準確性。

比較、量化并調整差異是較為復雜的過程。里程數方面，若被評估車輛行駛里程高于參照物，根據市場行情和經驗適當下調市場價值；車況上，若存在較多損壞磨損，相應下調價值。使用年限也是重要考量因素，使用年限長的車輛價值通常也會降低。評估師需依據市場調研和豐富的行業經驗，精確量化這些差異對車輛價值的影響，確定合理的調整系數。

最后，匯總各項調整后的數值，得出的評估值便能真實反映該二手車在當前市場環境下的價值。市場比較法通過嚴謹的步驟和科學的分析，為二手車交易提供了可靠的價格參考，促進了二手車市場的健康、有序發展。