新建水性漆噴漆房的選址，需充分考量環保、安全、交通及排水等多方面要求。要遠離居民區、學校、醫院等人口密集處，以及水源保護區等特殊區域，防止污染與危害。同時，與工廠其他區域保持足夠距離，避免交叉污染。交通要便利，方便運輸且降低污染排放。周邊排水條件良好，防止雨水沖刷帶來污染。此外，還要兼顧土地政策、規劃及建設成本等。

從環保角度來看，遠離人口密集區域是重中之重。居民區、學校、醫院等地人員活動頻繁，水性漆噴漆房在作業過程中難免會產生廢氣、噪音等污染，若距離過近，會嚴重影響人們的正常生活與健康。水源保護區等特殊區域更是生態環境的關鍵所在，一旦噴漆房的污染物進入，將會對水源和生態造成難以估量的破壞。

噴漆房與工廠其他區域保持適當距離也十分必要。這既能防止噴漆過程中的污染物對其他生產環節產生干擾，確保產品質量不受影響；又能在發生意外情況時，降低事故擴散的風險，保障工廠整體的安全生產。

交通便利性是不能忽視的因素。良好的交通條件，能讓原材料及時運輸到噴漆房，保證生產的順利進行；成品也能快速運送出去，提高物流效率。而且，便捷的交通可以減少運輸車輛在廠區周邊的停留時間，降低運輸過程中的污染排放。

周邊具備良好的排水條件同樣關鍵。在雨水天氣時，若排水不暢，噴漆房產生的污染物可能會隨著雨水徑流進入地表水體，引發水污染問題。因此，選址時要確保場地排水系統完善，能有效收集和處理雨水。

在選址過程中，土地資源的合理利用和建設成本的控制也不容忽視。要選擇符合國家土地政策和規劃要求的土地，避免后續出現不必要的麻煩。同時，綜合考慮土地購置、基礎設施建設以及環保設施投資等成本，力求實現經濟效益、社會效益和環境效益的平衡。

總之，新建水性漆噴漆房選址需綜合權衡多方面因素，在滿足環保、安全等要求的基礎上，充分考慮交通、排水以及土地利用和成本等問題，這樣才能確保噴漆房日后的穩定運行和可持續發展。