明銳的官方指導價和實際成交價差距是存在的，而且因地區、車型、配置以及優惠政策等因素而有所不同。

比如 2020 款 5L 自動智行豪華版，官方指導價 126900 元，在上海市實際成交價能降至 93900 元，優惠幅度達 33000 元。在德陽市目前無優惠。在南京市場優惠最高可達 30000 元。

再比如 2023 款改款 PRO TSI280 尊享版，指導價 14.39 萬，在成都一些 4S 店優惠 3.5 萬后，經銷商報價 10.89 萬。2021 款 PROTSI280DSG 旗艦版在烏魯木齊市未提供優惠。

對于明銳各款車型，購車者要想知道具體的價格差距，得結合當地市場行情和優惠政策來看。

比如在上海，購置稅和車船稅等必要費用 9910 元、商業保險 4978 元，全款落地價約 108788 元。在北京，15 萬元的明銳購置稅約 1.5 萬元，保險費用依據保險公司和保單內容變化，上牌費通常在 1000 至 2000 元之間，實際落地價可能在 17 萬元左右。

總之，明銳官方指導價和實際成交價的差距大小不確定，得綜合多種因素具體分析，購車者要結合實際需求做出最優決策。