海南免稅買車在房產(chǎn)方面的條件是：

如果已在海南買房，夫妻任一方均可憑房產(chǎn)搖號申請參加普通小客車增量指標配置。

對于購買免稅車，個人在全島封關運作前不能購買，只有注冊在海南自由貿(mào)易區(qū)并持有獨立法人資格的企業(yè)才有資格。

企業(yè)購買免稅車需要在海南自貿(mào)區(qū)內(nèi)注冊公司，具有獨立法人資格，且從事交通運輸行業(yè)、旅游業(yè)等。

購買者需提供充分的居住證明，如常住居民證、房產(chǎn)所有權或租賃合同等，并且必須在海南連續(xù)居住至少 6 個月，同時持有個人所得稅完稅證明，以證明其合法居民身份。

如果購車者已有在海南的家庭，相關的居住證明也是必不可少的文件。

往來內(nèi)地的“零關稅”車輛，屬于“點對點”“即往即返”的，內(nèi)地停留時間不受天數(shù)限制；不屬于“點對點”“即往即返”的，內(nèi)地停留時間每年累計不超過 120 天。

總之，在海南免稅買車，房產(chǎn)方面雖有一定關聯(lián)，但主要還是企業(yè)購買且要滿足一系列嚴格條件和提供相關證明文件。