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房屋征收補償有哪些項目

2024-09-02 09:36:05 作者:資訊小編

房屋征收補償是指征收人對房屋所有人進行的補償。房屋征收補償包括三項:一是對被征收人房屋價值的補償;二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對被征收人房屋價值的補償。

包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的補償,以及房屋室內裝飾裝修價值的補償。被征收入房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修,在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。

【案例分析】

被征收方配合征收而進行搬遷會相應產生搬遷和臨時安置的費用,此費用的發生是不可避免的,為了給予被征收方公平的補償,補償款應包括被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置費用和停產停業費用。這樣既能更好地保障被征收方的合法利益,也能更快更好地促進征收工作的進行,使征收方和被征收方都獲益。因此,《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定臨時安置費用是補償款中不可或缺的一部分。

國有土地上的房屋被依法征收后,房屋所有權便轉歸國家享有,被征收入不能再使用被征收的房屋,因而必須搬迂。而搬遷過程中必然會產生一定的費用,如搬家費,家具、設備的安裝、調試費,臨時安置費,誤工費,交通費等。因為搬遷費用是由征收行為而引起的強制遷移所致,所以征收部門應當承擔。但并不是所有的搬遷費用都應由征收部門一并承擔, 只有必要的、合理的費用才屬于應當補償的范圍。征收部門對搬遷費用的具體支付標準,應當在擬定征收方案時做出合理安排,并與被征收入就此問題進行協

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