若買(mǎi)方不過(guò)戶，賣(mài)方可以先查看合同約定，再書(shū)面催告，若仍不配合則可向法院起訴 。

查看合同約定十分關(guān)鍵。合同中一般會(huì)明確過(guò)戶時(shí)間、雙方義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，比如約定買(mǎi)方在一定期限內(nèi)完成過(guò)戶，逾期需支付違約金。這為賣(mài)方維護(hù)自身權(quán)益提供了重要依據(jù)，賣(mài)方依約要求買(mǎi)方擔(dān)責(zé)名正言順。

書(shū)面催告是重要一步。在這一過(guò)程中，要明確告知買(mǎi)方期限和不過(guò)戶的后果，并保留好相關(guān)證據(jù)。通過(guò)書(shū)面形式，讓買(mǎi)方重視過(guò)戶事宜，也為后續(xù)可能的糾紛處理留存證據(jù)。

若買(mǎi)方在催告后仍拒絕過(guò)戶，賣(mài)方就可以向法院起訴。向法院請(qǐng)求買(mǎi)方履行過(guò)戶義務(wù)，并要求賠償損失。一旦判決生效，便可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶。這樣的法律手段能有效保障賣(mài)方的合法權(quán)益。

處理買(mǎi)方不過(guò)戶的問(wèn)題，需要賣(mài)方按照上述步驟，合理運(yùn)用合同約定和法律手段，積極維護(hù)自身權(quán)益 。